为什么武汉的首套房不支持使用公积金贷款呢？今天来和大家探讨一下公积金。很多人对公积金的使用并不熟悉，因此需要谨慎对待，公积金主要用于购房贷款，首先，武汉的首套房可以使用公积金贷款，前提是该房屋为唯一住房，且借款人名下无任何贷款，公积金首套房利率为3.1%，二套房为3.575%。公积金贷款与商贷不同，商贷采用LPR浮动利率，而公积金利率则是固定的。
相比之下，公积金利率一直保持不变。前几年，商贷利率曾高达5%-6%，而公积金利率则一直保持稳定。公积金贷款有很多优势。这是其中之一。很多人不太会用公积金，认为自己不需要买房或有其他计划，或者想将公积金套现。这样做是错误的。即使公积金账户中有少量资金，也不要将其提现。如果购买了一套房屋，可以将公积金账户中的余额用于转存或提前还款，也可以使用公积金贷款。
1、住房公积金贷款期间的利率会有变动吗
这种情况与住房贷款利率的选定有关，国际上通行的办法主要有两种，一种是“合同利率”，另一种是“浮动利率”。“合同利率”是指，不管银行存贷款利率怎么调整，合同期内约定的贷款利率不作变动。“浮动利率”是指，贷款利率在贷款期内随着银行存贷款利率的调整而调整。我国目前的住房贷款利率政策总体上实行的是“浮动利率”。中国人民银行在1999年9月21日发布的《关于调整个人住房贷款期限和利率的通知》中明确：“个人住房贷款利率仍实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年度利率水平。
2、为什么lpr利率降了房贷显示没变
理由主要有以下三点。1、房贷利率是固定利率固定利率，顾名思义就是一直固定了，至贷款结清前，房贷利率都不会发生改变，和lpr利率无关，因此lpr下调房贷每月扣款仍旧不变。2、房贷利率是公积金贷款利率公积金贷款利率和lpr利率也是完全不相交的两条平行线，互相之间不存在影响，即使lpr下调了，也不会低于公积金贷款利率，所以公积金贷款的每月扣款不会改变。
房贷利率调整必须等到重定价日后，以上一个月更新的同期lpr利率为参考，重新定价，房贷每月扣的才会有所改变。所以，先了解一下自己的房贷利率是哪一种，就知道lpr下调为什么房贷每月扣的不变了。建议在“蓝冰数据”了解自己当前的信用情况。通过改掉不良的申贷习惯，用新的良好用款记录覆盖失信行为，从而提高自己的信用水平。扩展资料：lpr下调为什么房贷没变？
3、房贷利率降了为什么我的还没变?
为什么房贷利率下调了可月供还是不变？一、正面回答1、房贷类型不符要求二、具体分析房贷有公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款三种，其中公积金贷款利率还是按基准利率执行，只有只有纯商业贷款和组合贷款中的纯商业贷款部分利率按LPR利率执行。要是LPR利率调整导致房贷市场贷款利率下降了，要是借款人是通过公积金贷款买的房因为不受LPR利率影响，所以不管LPR利率再怎么下调，借款人每个月的月供都还是和之前保持一致，不会发生变化。