文章摘要:现如今无论是购买新房还是二手房,大多数人都会选择贷款买房,但是很多人很疑惑二手房可以贷款几成?二手房贷款时。二手房贷款最多能贷到房屋价值的80%,假如你的二手房价值为50万元,那么最多能贷500000×80%=400000元。如果借款人想办理二手房贷款。二手房也能申请30年的贷款,当然这需要客户满足银行相关的贷款要求,一般来说借款人的年龄加上贷款时间不能超过70岁,想申请30年的房贷。
购买二手房需要评估吗?若是买方的购房方式为按揭贷款则需要做房产评估,若买方的购房方式是一次性付款则不需要做房产评估。1、为什么需要评估?买二手房申请贷款,从提交资料到审批通过放款,这个过程需要一个月左右。一般贷款人在向银行提出申请后,需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估。1、银行贷款申请。二手房贷款申请流程:1。
评估公司出具抵押物审核评估报告;4。二手房贷款审批额度是根据房子的评估价来确定的。需要由银行认可的评估公司出俱评估报告,让后按照评估价格,按本地商品房贷款政策执行。第一、提出贷款申请。买卖双方准备银行需要的材料,领取并填写二手房个人贷款申请表,填写完毕后,连同准备好的材料一并交给银行。买二手房中介费一般各地不一样,是可以协商的,不过国家新规定,宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
短期商业贷款:1年目前央行公布的最新基准利率如下:1、短期商业贷款:1年内(包含1年),年利率为4。2、中长期商业贷款:1年至5年(包含5年)。3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额(1%~1。5);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1。%;4、贷款保险费。最低的首付只需成交价格的三成。